Erhvervslokale til salg, 1249 m²
Hedelandsvej 16, Herning
3.995.000 kr.
3.199 kr./m²
Offentliggjort 19. jan. 2026
Om denne annonce
Ejendommen på Hedelandsvej 16 er beliggende på en 6.200 m² stor hjørnegrund i Hernings vestlige erhvervsområde, med facade mod Mads Eg Damgaards Vej - en central færdselsåre, der sikrer god synlighed og nem adgang. Placeringen giver hurtig forbindelse til Herningmotorvejen og det overordnede vejnet, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til lager- og logistikformål.Bygningen er oprindeligt opført i 1978 og gennemgik i 2008 en omfattende modernisering. Ejendommen fremstår med klassisk facade i røde teglsten og sadeltag med bølgeeternit samt fladt tag på en del af kontordelen. Indvendigt er der gode kontorfaciliteter til administration, kantine i åben forbindelse med funktionelt køkken samt møderum, hvilket giver mulighed for kombineret lager og virksomhedsledelse.Bag ejendommen findes portadgang til lagerafsnit, og de store befæstede udenomsarealer giver optimale forhold for kørsel og parkering - også for større køretøjer. Der er ca. 80 parkeringspladser på ejendommen. Området er præget af en bred vifte af erhvervsaktiviteter, herunder produktion, handel og service, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø. Der er mange muligheder for indretning af ejendommen. Tidligere er ejendommens lagerdel ombygget til kontor og senere undervisning. Disse lokaler kan føres tilbage til lager eller noget kan anvendes til showroom, alt efter købers behov. Ejendommen har tidligere huset en IT-virksomhed, hvilket betyder, at den er udstyret med sikringsforanstaltninger som gitre og lignende. Lokalplanen for området giver mulighed for erhvervsvirksomhed inden for produktion, udstilling, salg, service og oplagring. Der må ikke placeres butikker med dagligvarer, og kontorarealer må kun anvendes til administration tilknyttet den enkelte virksomhed.Ejendommen er oplagt til virksomheder med behov for lagerkapacitet, produktion og gode tilkørselsforhold, kombineret med funktionelle administrationsfaciliteter.OmrådetBeliggende i attraktivt erhvervsområde i Hernings vestlige del og der er kort afstand til motorvejsnettet, omfarstveje og den centrale del af Herning. MulighederVed ændring / nedlæggelse af nuværende let vægge vil det være muligt at få et samlet lager/produktionsareal på ca. 860 m², med varierende loftshøjde i spændet ca. 2-5 meter, afhængig af den konkrete indretning. SelskabsoverdragelseDer er mulighed efter nærmere aftale, at handlen ejendommen som en selskabsoverdragelse med overtagelse af udskudt skat på ca. 450.000 kr.Vis mere
Nøgletal
Nøgletal
UndertypeIndustri
Etageareal1249 m²
EnergimærkeC
Annonceret på
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
14.711 kr./md
Udbetaling20 % · 799.000 kr.
799.000 kr.3.196.000 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling5.295.832 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026