Erhvervslokale til leje, 450 m²
Ormhøjgårdvej 4, Horsens
180.000 kr./md.
400 kr./m²
Offentliggjort 20. aug. 2026
Om denne annonce
Lejemålet består af et rummeligt og regulært værkstedsareal på ca. 350 m², der fremstår lyst med lifte og en god loftshøjde, samt at udlejer etablerer ny energieffektiv LED-belysning. Værkstedet er indrettet med to gode størrelses ledhejseporte i niveau - ideelt til gennemkørsel for køretøjer.De åbne arealer giver god fleksibilitet i indretningen, og gør lejemålet særligt velegnet til autoværksted, bilklargøring, servicevirksomhed, montage, håndværk, lettere produktion eller lager.Der forefindes desuden eksisterende værkstedsinstallationer, autolifte og smøregrav, som efter nærmere aftale kan indgå i lejemålet. De slidstærke betongulve og de gode interne adgangsforhold gør det samtidig muligt at håndtere både maskiner, vareflow og tungere materiel.Samlet fremstår værkstedsdelen som et regulært velindrettet og fleksibelt erhvervsareal med gode logistiske forhold. Til lejemålet hører en præsentabel kontordel på ca. 100 m² med egen indgang, entré, kontorer samt personalefaciliteter. Toiletfaciliteterne er fælles og deles med Mica Bilforhandler, som er beliggende i nabolejemålet. Kontordelen tilgås via separat indgang udefra og er opdelt mellem to separate kontorrum. Rummene fremstår lyse med gode vinduespartier og hvidmalede vægge.Inden overtagelse gennemgår kontordelen en opgradering, hvor blandt andet vægge spartles og males, der etableres ny LED-belysning, ligesom der installeres et nyt tekøkken. Herved overtages kontorfaciliteterne i en opdateret og indbydende stand, som gør dem velegnede til både administration, kundemodtagelse og daglig drift.Beliggenhed:Lejemålet er beliggende på Ormhøjgårdvej i den sydlige del af Horsens i et veletableret erhvervsområde med en god blanding af bilforhandlere, håndværks-, service- og industrivirksomheder. Området er samtidig omgivet af bolig- og parcelhuskvarterer.Ejendommen har en attraktiv placering blot ca. 250 meter fra Strandkærvej og ca. 600 meter fra Vejlevej, som udgør en af Horsens' særdeles trafikerede indfaldsveje. På Strandkærvej passerer der ifølge Horsens Kommune ca. 11.281 køretøjer i døgnet, hvilket kan potentielt bidrage til en god kundestrøm samt tilgængelighed til området. Fra lejemålet er der desuden kort afstand til motorvejsnettet via E45.Indkøbsmulighederne er gode med hhv. dagligvare i form af Lidl, blot 2 minutters kørsel eller ca. 11 minutters gang fra ejendommen. Herudover ligger flere dagligvarebutikker inden for kort afstand, Coop365 (ca. 800 meter), Føtex (ca. 900 meter) og Rema 1000 (ca. 1,1 km).Offentlig transport er ligeledes let tilgængelig med busstoppested ca. 200 meter fra lejemålet og Horsens Station ca. 2,1 km væk.Horsens centrum kan nås på ca. 6 minutter i bil.
Etageareal450 m²
EnergimærkeF
Depositum90.000 kr.
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.