# villa - Ladbyvej 1, 8270 Hoejbjerg

> Canonical listing: https://dk.landomo.com/property/264b9e2e-ee8d-4716-aa40-ee58ff2e358b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,498,000 DKK
- **Location:** Viby Terp, Holme, Hoejbjerg, DK
- **Floor area:** 176 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-14T05:42:50.412Z
- **Last updated:** 2026-11-10T10:32:09.788Z
- **Listed on:** edc-dk, danbolig-dk, nybolig-dk, boliga

## Description

På Ladbyvej 1 venter en indbydende familievilla, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Med hele 249 etagemeter, en gennemgribende modernisering og en ny tilbygning fra 2025 får I en bolig med god plads til hele familien. Særligt den nye spisesal skiller sig ud med sin imponerende loftshøjde og sit stilfulde udtryk, der tilfører hjemmet karakter og en helt særlig atmosfære.

I stueplan får I 102 m², hvor boligens opholdsrum hænger naturligt sammen. Fra entréen er der adgang til badeværelset fra 2018, inden I træder videre ind i det moderniserede køkken-alrum fra 2017. Herfra åbner hjemmet sig mod den lyse opholdsstue, og få trin ned venter noget ganske særligt. Den nye spisesal fra 2025 er et rum ud over det sædvanlige, hvor den markante loftshøjde, sildebensparket gulve og gode akustik giver rummet en helt særlig stemning, og med god plads omkring langbordet er scenen sat til både hverdagens middage og de store selskaber.

På førstesalen er familiens værelsesafdeling samlet. I den nyere tilbygning får I et skønt master bedroom med egen sydvestvendt altan og udsigt over området. Herudover får I to gode værelser, hvoraf det ene har charmerede fransk altan med udsigt. Etagen fuldendes af en rummelig repos med plads til hjemmekontor samt et lyst badeværelse.

Kælderen byder på mange anvendelige kvadratmeter med en god loftshøjde. Her findes flere disponible rum, badeværelse og egen udgang. Etagen står endnu ufærdig og giver den næste ejer mulighed for selv at sætte det sidste præg og indrette arealerne efter familiens behov.

Udenfor fortsætter de gode rammer i den frodige og hyggelige have med gamle æbletræer og blomsterbede, som har både plads til børnenes leg, samtidig med rolige opholdsmiljøer, hvor de voksne kan samle venner og familie omkring lange sommeraftener. Derudover får I en stor dobbelt carport på 67 m² samt et tilhørende værksted på 26 m² med naturskifer som yderfacade.

På Ladbyvej 1 bor I i et familievenligt område med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Herfra er der gåafstand til både indkøb, daginstitutioner og Rundhøjskolen. I nærområdet finder I desuden Rundhøj Centret med flere indkøbsmuligheder, ligesom gode busforbindelser gør det nemt at komme til Aarhus C.

## Source and attribution

- Cite and link: https://dk.landomo.com/property/264b9e2e-ee8d-4716-aa40-ee58ff2e358b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.