3-værelses lejlighed til salg, 86 m²

Marstrandsgade 3, 2. th., 8000 Aarhus C, Aarhus C

5.195.000 kr.

60.407 kr./m²

Offentliggjort 10. jul. 2026

Lejlighed

Kategori

86 m²

Areal

2nd

Etage

Energi

Om denne annonce

På en af Mølleengens mest attraktive adresser finder I denne gennemførte 3-værelses lejlighed på 86 m², hvor klassisk Aarhus-charme går hånd i hånd med gennemtænkte moderniseringer. Her mødes man af smukke proportioner, imponerende lofthøjde på hele 3,20 meter og flotte plankegulve, der understreger lejlighedens elegante udtryk.Lejligheden er ombygget præcis, som mange drømmer om. Det tidligere soveværelse er blevet inddraget til fordel for et stort, lyst køkken-alrum, som i dag udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her flyder køkken og stue harmonisk sammen i ét stort leverum, hvor lyset strømmer ind. Fra alrummet er der direkte udgang til den solbeskinnede altan, mens en fransk altan tilfører endnu mere lys og luft til rummet.Køkkenet er et charmerende snedkerkøkken med masser af personlighed og sjæl. De smukke detaljer og den gode opbevaringsplads gør det både funktionelt og indbydende, og køkkenøen skaber det perfekte samlingssted.I alrummet er der lagt nyere, brede Dinesen-planker, hvis levende åretegninger tilfører varme og karakter til boligen. De to store værelser ligger side om side og har tidligere fungeret som klassisk stue en suite. I dag giver de plads til både et soveværelse, kontor, børneværelse eller ekstra opholdsrum. Den originale franske dør mellem rummene er bevaret og skaber en smuk forbindelse, hvor lyset får lov til at vandre frit gennem lejligheden.Badeværelset er usædvanligt stort for en ejendom af denne alder. Her får I gulvvarme, en separat bruseniche, vaskefaciliteter og vindue til det fri, en komfort som sjældent findes i den ældre boligmasse.Beliggenheden i Mølleengen er populær af en grund. Her bor man midt mellem Aarhus C's pulserende byliv og det kreative Godsbanekvarters caféer, kulturtilbud og grønne byrum. Hverdagen bliver nem, når det meste kan nås til fods, og skulle bilen være nødvendig, er der mulighed for beboerparkering i de omkringliggende gader.Til lejligheden hører desuden kælderrum med opbevaringsplads, faciliteter til cyklen samt en hyggelig fælles have, hvor sommerens større sammenkomster og lange aftener kan nydes i godt selskab.En sjældent, vellykket kombination af herskabelig charme, moderne indretning og en af Aarhus' eftertragtede beliggenheder.Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011.Vis mere

Hvad er inkluderet

Parkering

Altan