Erhvervslokale til salg, 538 m²
Søndergade 18, Silkeborg
6.850.000 kr.
12.732 kr./m²
Offentliggjort 19. apr. 2023
Om denne annonce
Udlejningsejendom opført i 1890 og ombygget i 1971, i 2 etager med udnyttet tagetage og kælder. Hele ejendommen anvendes til erhvervsformål. Stueplan er indrettet med 2 butikker, den ene er 47 m² og har siden 2000 været udlejet til restaurant. Den anden butik er 132 m² i stueplan, som er fordelt i forhuset samt ejendommens baghus, derudover er der direkte adgang til 38 m² kælder fra butikken. Butikken er pr. 1. december 2020 udlejet til wellnessformål. Både 1. og 2. sal er anvendelig til kontor og i dag delvist udlejet til værksted/atelier for kunstnere, som opsiges i forbindelse med en handel. Køber kan derfor selv disponerer over lejemålet eller leje det ud. Tidligere har 1. og 2. sal været anvendt til bykontor og vil kunne omdannes hertil igen - alternativ vil der kunne ombygges til beboelse. Endvidere er der ca. 90 m² kælder som ikke pt. er udlejet. Planlægning: I henhold til lokalplanen er der fastlagt en maks. højde på forhusbebyggelse på 2 etager med udnyttet tagetage, med maks. bygningshøjde på 11 m. Derudover kan baghuset opføres i max 1 etage med udnyttet tagetage. Det fremgår dog også, at der kan gives tilladelse til højere bygningshøjder og flere etager, hvis særlige forhold taler for det. I kommuneplanrammen tilkendegives etageantal op til 4 etager for forhusbebyggelsen samt 2 etager for baghusbyggeriet. Se yderligere under lokalplaner i afsnit 3. Lokalplanen fastlægger kun erhverv i stueplan ud til Søndergade. Der er tidligere givet principiel tilladelse til at indrette bolig på 1. og 2. sal. Område:Søndergade er et af byens absolut bedste handelsstrøg, og på denne del af gågaden nær Søndertorv findes flere serveringssteder som bidrager til en stærk kundestrøm af spisende gæster og et hyggeligt miljø. Blandt de nærmeste naboer findes således bl.a. Byens Fisk & Vildt, Simpel Tapas & Osteria, Regatta Sandwich, og et af byens sidste 'brune værtshuse' Admiralen. Desuden ligger College360 og Campus Bindslevs Plads med tusindvis af unge mennesker lige i baghaven, samt Silkeborgs latinerkvarter med flere caféer og spisesteder også i nærområdet. Gågaden har for nyligt gennemgået en total istandsættelse, med grøn oase og legeplads på det nærtliggende Søndertorv.I 2022 er Silkeborg kåret til Danmarks bedste handelsby. P-forhold:Man kan køre til ejendommen via port fra Markedsgade. I gården er der mulighed for parkering af biler.Vis mere
Nøgletal
Nøgletal
UndertypeButik
Etageareal538 m²
EnergimærkeE
Annonceret på
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
25.224 kr./md
Udbetaling20 % · 1.370.000 kr.
1.370.000 kr.5.480.000 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling9.080.463 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026