Erhvervslokale til salg

Assendløsevejen 80, Viby Sjælland

4.200.000 kr.

Offentliggjort 13. maj 2026

Erhverv

Kategori

Om denne annonce

• Autoværksted på 250 m², inkl. Kontor og 450 m² sektionsopdelt lagerhal beliggende på 3688 m² grund i byzone • Autoværkstedet overdrages ledigt og kan udlejes eller anvendes til eget brug • Lagerhal med to lejere som lejer 324 m² tilsammen med en aktuel årlig lejeindtægt på 105.575 kr. pr. år • Yderligere ca. 126 m² ledigt i lagerhallen, som kan udlejes eller benyttes til eget brug Assendløsevejen 80 er en erhvervsejendom med autoværksted og lagerhal. Ejendommen ligger på en grund på 3.668 m² i byzone med en særdeles god synlighed. Ejendommens primære bygning er et autoværksted med tilhørende kontor på i alt 250 m² opført i 1964. Værkstedet overdrages ledigt og kan derfor enten udlejes eller anvendes til købers egen virksomhed. Hertil kommer en lagerhal på 450 m² opført i 1974, der er udlejet til to lejere, på tilsammen ca. 324 m² med en samlet aktuel årlig leje på 105.575 kr. Den resterende del af hallen på ca. 126 m² står ligeledes ledig. Ejendommen kan dermed erhverves både som investeringsejendom til udlejning og som brugerejendom, hvor en køber driver egen virksomhed fra værkstedet og samtidig oppebærer en lejeindtægt fra hallen. Faciliteterne omfatter en søjlefri lagerhal, porte, parkeringspladser samt køkken og toilet. Autoværkstedet såvel som lagerhal opvarmes med varmepumper og fremstår i generelt god stand. Grunden er som benævnt beliggende i byzone, hvilket kan give en potentiel ekstra vinkel: byggeretter. Det er dog op til køber selv, at undersøge dette nærmere.Vis mere