Hus til salg, 150 m², grund 645 m²

Frederikshavn, Mariendal

4 Soveværelser2 Badeværelser

1.495.000 kr.

9.967 kr./m²

Offentliggjort 28. apr. 2026

Om denne annonce

Velkommen på Tuenvej 25 i Elling – en velholdt og rummelig villa med en god planløsning og flere nyere forbedringer. Boligen byder på en funktionel indretning, hvor entréen fungerer som fordelingsgang til husets værelsesafdeling. Her finder I hele fire gode værelser, som gør boligen oplagt til børnefamilien eller jer, der ønsker hjemmekontor. I samme afdeling ligger både et badeværelse og et separat gæstetoilet, hvilket giver en praktisk hverdag. Fra entréen er der adgang til bryggerset, som er moderniseret i 2014 med inventar fra Kvik – ligesom både køkken og badeværelse. Bryggerset har egen indgang og god plads til vaskefaciliteter. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god skabsplads og en hyggelig spiseplads ved halvøen. Herfra er der åben forbindelse til stuen, som er opdelt i to sektioner og giver plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til en nyere udestue med flotte lysindfald fra de store vinduespartier, udestuen forlænger udesæsonen markant. Herfra er der videre adgang til terrassen og den overskuelige have. Boligen opvarmes med naturgas, og der er gulvvarme i klinkegulvene. Gulvvarmen er etableret i forbindelse med renoveringen i 2014, hvor køkken, bryggers og badeværelse blev fornyet. Til ejendommen hører desuden en garage med tilhørende disponibelt rum - der er forberedt til el-lader. En indflytningsklar bolig med god plads, moderne opdateringer og en velfungerende planløsning – beliggende i rolige omgivelser i Elling. Sælgers reelle forbrug i perioden 01.01.2025 - 01.01.2026 var kr. 6820,26,-