Erhvervslokale til leje, 266 m²
Nygade 19, Silkeborg
576.000 kr./md.
2.165 kr./m²
Offentliggjort 28. maj 2026
Om denne annonce
På en af Silkeborgs mest synlige adresser - hjørnet af Nygade og Tværgade - udbydes nu denne enestående og historiske restaurantejendom. Nygade 19 er ikke blot en bygning, men et stykke levende byhistorie og et markant ankerpunkt i det mest stemningsfulde område af Silkeborgs centrum.Ejendommen er lokalplanlagt som bevaringsværdig og fremstår yderst velholdt, både udvendigt og indvendigt, med en arkitektonisk karakter og detaljerigdom, der er svær at finde i moderne byggeri. Facaden er elegant og klassisk, og den markante hjørneplacering gør ejendommen til et naturligt blikfang for turister og de mange besøgende, der dagligt bevæger sig gennem midtbyen.Bygningen har gennem tiden huset flere forskellige erhverv og er i sig selv en del af Silkeborgs udviklingshistorie. Her har der været en købmandsforretning, som var en central del af livet i dette kvarter. Senere blev lokalerne anvendt af Expres Trykkeriet, som i mange år var en fast del af byens erhvervsliv. Da de nuværende ejere overtog ejendommen, blev den gennemgribende omdannet med stor respekt for det oprindelige udtryk, men også med et dybt ønske om at skabe en moderne og atmosfærisk ramme for restaurationsdrift. Resultatet blev Restaurant Zorba, som i mange år var et af Silkeborgs mest populære spisesteder med et solidt renommé og en trofast gæsteskare. Den nuværende indretning, der senere har vundet priser for sin helhed, detaljer og gennemførte stil, står i dag som et af ejendommens absolutte aktivpunkter. Der er tidligere givet tilladelse til en tilbygning ud i gårdhaven og jf. lokalplanen er der nogle uudnyttede byggeretter.Restauranten har op til 64 indvendige siddepladser i et varmt, imødekommende og stemningsfuldt serveringsmiljø. Materialevalg, belysning, farver og møblering er udført med en klar, æstetisk filosofi, der kombinerer moderne komfort med en autentisk, nærmest sydlandsk atmosfære. Den arkitektoniske indretning gør lokalet fleksibelt og velegnet til flere typer koncepter - alt fra restaurant og café til tapasbar, vinbar eller mere eventbaseret drift. Hele rummets flow, gæstestrøm og funktionalitet er gennemtænkt og fungerer optimalt både til hverdagsservering og travle perioder.Kernen i ejendommens gastronomiske potentiale ligger i det fuldt udstyrede produktionskøkken. Her findes alt nødvendigt udstyr for en professionel restaurationsdrift: kraftig udsugning, rustfri produktionsflader, opvaskelinje, alt i hvidevarer samt et stort køle- og fryserum, der gør det muligt at drive et effektivt og stabilt køkken. Faciliteterne er velholdte, funktionelle og klar til brug fra dag ét, hvilket gør det muligt for en ny aktør at overtage driften uden større investeringer. Netop dette gør ejendommen attraktiv både for erfarne restauratører og nye aktører, som ønsker at etablere sig i en af byens bedste beliggenheder.Gårdhaven er uden tvivl ejendommens en af unikke værdier. Den store, hyggelige og meget stemningsfulde gårdhave rummer mindst 100 pladser og udgør et af Silkeborgs mest attraktive uderum til restaurationsdrift. Her er intime kroge, grønne omgivelser og en atmosfære, som i sommerhalvåret skaber maksimal belægning og sæsonudvidelse. Gårdhaven er særligt værdifuld, fordi den er skjult fra gaden og dermed giver gæsterne en oplevelse af ro, nærvær og hygge midt i centrum - et særdeles sjældent scenarie i en by som Silkeborg. Muligheden for at tilbyde områdets største servering direkte ud mod gaden øger samtidig synligheden og tiltrækker forbipasserende gæster, hvilket yderligere styrker ejendommens kommercielle potentiale.Mulighed for leje af bolig på 1. sal:Som en ekstra dimension rummer ejendommen en flot og indbydende bolig på 1. sal, der er mulig at til-leje. Boligen fremstår lys, rummelig og velholdt og består af køkken med spiseplads, badeværelse, soveværelse og hyggelig stue. Her er 71 velindrettede kvadratmeter.Ejendommens bevaringsværdige status understøtter desuden præsentationen af en særdeles velholdt bygning, som med sine arkitektoniske kvaliteter allerede sikrer en høj grad af synlighed og værdi - både i markedet og i bybilledet.Sammenfattende er Nygade 19 en ejendom, der kombinerer historisk sjæl med moderne funktionalitet, kommerciel styrke og et stort fremtidspotentiale. Den gennemførte indretning, den store gårdhave, den centrale placering og det fuldt udstyrede køkken gør den til en enestående mulighed i Silkeborgs midtby - en mulighed, der sjældent dukker op.Om områdetEjendommen er placeret i Silkeborgs latiner-kvarter på hjørnet af Nygade og Tværgade - én af Silkeborgs mest trafikerede gågader, hvor en konstant strøm af lokale borgere, handlende, cafébesøgende og turister skaber et levende og attraktivt handelsmiljø. Gaden er kendetegnet ved sit mix af caféer, restauranter, specialbutikker og erhvervsdrivende, hvilket gør området til et af byens mest dynamiske og alsidige miljøer. Netop dette hjørne har i årtier været et naturligt centrum for bylivet, og ejendommen har derfor en helt særlig eksponeringsværdi.Der er kort gåafstand til Torvet, Silkeborg Langsø, havnefronten, offentlige transportmuligheder og flere af byens parkeringshuse, hvilket sikrer optimal tilgængelighed for både gæster og medarbejdere. Byen er samtidig præget af stor udviklingsaktivitet med nye boliger og detailprojekter, der løbende øger fodtrafikken og efterspørgslen efter mad- og oplevelsestilbud.Afstanden til motorvejsnettet er lav - Silkeborg Øst nås på få minutter - hvilket giver hurtig adgang til Herning, Aarhus, Ikast-Brande og det øvrige Midtjylland. Dette betyder, at ejendommen ikke kun er attraktiv for lokale gæster, men også for kunder, der vælger Silkeborg som destination for oplevelser, events og restaurationsbesøg.Alt i alt er placeringen en af de stærkeste i Silkeborg, og kombinationen af beliggenhed, byliv, eksponering og tilgængelighed gør området ideelt for enhver aktør, der ønsker at drive restaurant i byen på et professionelt og langsigtet niveau.Vis mere
Nøgletal
Nøgletal
UndertypeHotel
Etageareal266 m²
EnergimærkeE
Depositum288.000 kr.
Annonceret på
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.