Hus til salg, 183 m², grund 14001 m²
Juelsminde, Boestholt
3.300.000 kr.
18.033 kr./m²
Offentliggjort 21. nov. 2025
Om denne annonce
Savværksvej 1E er en ejendom, der kombinerer det bedste fra land og by – en moderne lystejendom med unikke faciliteter for både mennesker og dyr. Et sted, hvor drømmen om heste, havudsigt og fredfyldt liv på landet bliver til virkelighed, men samtidig tæt på skole, fritidsinteresser og bymidte.
Ejendommen rummer et væld af anvendelsesmuligheder – ideelt for den hesteinteresserede, den selvstændige håndværker, til liberalt erhverv eller familien. Her får du en en skøn bolig med udsigt over fjorden, gode udhusbygninger samt professionel helårsridebane med fiber/sandbund, tre sandfolde samt gode vinterfolde med dræn og måtter.
Ejendommen er opført i 1947 og gennemgribende moderniseret i 2006, så alt fremstår både charmerende og tidssvarende. Boligen byder på 183 m² fordelt på tre plan med et lyst og indbydende udtryk. I stueplan træder du ind i en charmerende entré med trappe til 1. salen og adgang til et stort køkken/alrum, hvor lyset strømmer ind af de smukke sprossede vinduer, og hvor samværet naturligt samler sig omkring spisepladsen. Køkkenet er delvis opdateret for ca. 4 år siden og der er gulvvarme. Desuden rummer etagen to gode værelser med smukke plankegulve, et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt en rummelig baggang med nedgang til kælderen.
På første sal udfolder ejendommen sig med en helt særlig karakter. Loft til kip, fritlagte spær og store vinduespartier giver et eksklusivt og luftigt rum med en glas karnap og altan mod syd. Herfra er der en imponerende havudsigt med Fyn i horisonten. Stuen er rummelig og fleksibel med plads til både sofamiljø, kontor og hobby. Her er en nyere brændeovn til de hyggelige aftener. Derudover findes et fint soveværelse med loft til kip, skabe og et moderne badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Omkring huset får du både en charmerende gårdsplads, indhegnet forhave, smuk baghave med gamle træer, bålplads, shelter og grønne opholdssteder, der indbyder til afslapning og udeliv. For hestefolket er her optimale forhold: en moderniseret stald med tre store bokse, separat foleboks og to udendørs bokse. Der er el, vand (eltraced) og gulvmåtter i alle bokse. Hele herligheden suppleres af et stort udhus klargjort til at etablere en gildesal, værksted eller mindre erhverv. Herudover findes carport med solceller, der bidrager til en lavere driftsøkonomi og et bæredygtigt energiforbrug.
Beliggenheden er et sandt aktiv. Klakring-området er kendt for sit rolige naboskab og gode stisystemer, der leder til både skov og kyst. Via de sikre gang- og cykelstier er der kort til både skole, daginstitutioner, idræts- og fritidsfaciliteter – og de allerfleste hverdag ting ligger lige ved hånden. En sjælden ting for en sådan lystejendom, som normalt ligger længere væk fra alting.
På få minutter er du i Juelsminde bymidte med havnemiljø, indkøb, caféer og butikker. En kort cykeltur på blot et par km, så er du på den dejligste sandstrand, mens Hedensted og motorvejen ligger blot 10–12 km væk, så pendling til Horsens, Vejle eller Trekantsområdet klares let.
Ekstra information til de hesteinteresserede:
Mål på helårsridebane: 20x60
Store bokse
Frostfri vandkopper ude og inde - el
Sandfolde store nok til 2 (3 af dem)
Shelter til døgnfold
Solarie
Høhække i stål - (lavet af rigtig smed)
Måtter og dræn på vinterfolde
Mulighed for turridning
4 km til ridehal med både spring og dressur undervisning / stævner og skovVis mere
Hvad er inkluderet
Terrasse
Have
Kælder
Nøgletal
Nøgletal
TypeFarmhouse
Boligareal183 m²
Grundstørrelse14 001 m² (1.40 ha)
Etager2
Soveværelser4
Badeværelser2
Værelser5
Byggeår1947
Renoveret2006
EnergimærkeC
Annonceret på
HJ
home Juelsminde
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
12.151 kr./md
Udbetaling20 % · 660.000 kr.
660.000 kr.2.640.000 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling4.374.529 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026