Blandet ejendom - Vestergade 18 & 20, 4850 Stubbekøbing

Erhvervslokale til salg, 266 m²

Vestergade 18 & 20, Stubbekøbing

2.450.000 kr.

9.211 kr./m²

Offentliggjort 8. sep. 2026

Om denne annonce

Vestergade 18-20 er en smuk og karakterfuld midtbyejendom, centralt beliggende i Stubbekøbing og samtidig tæt på vandet. Fra ejendommens to store lejligheder er der en enestående udsigt over Grønsund, mod Møn og det omkringliggende maritime landskab. Ejendommen er opført i røde sten og fremstår med en markant, historisk inspireret facade, karakteristisk trappegavl, fast tag og termovinduer. Det er en solid og præsentabel ejendom, som gennem årene er blevet passet godt af den nuværende ejer. På førstesalen findes to store boliglejemål på henholdsvis 120 m² og 146 m². Begge lejligheder fremstår flotte og indbydende med god plads, mange værelser og en attraktiv udsigt over vandet. Boligerne udgør et stabilt fundament i ejendommens samlede udlejningsøkonomi. Ejendommens erhvervsdel består reelt af tre lejemål: Et mindre, udlejet areal til en lokal banks hæveautomat. Et ledigt erhvervslejemål på ca. 120 m², som tidligere har været anvendt til café og smørrebrødsforretning. Lokalerne fremstår i meget fin og næsten indflytningsklar stand med gode rammer for etablering af eksempelvis café, restaurant, takeaway eller anden publikumsorienteret virksomhed. Det oprindelige banklokale, på ca. 584 m², som senest har været anvendt som bodega og værtshus. Her er tale om store og fleksible arealer, der eventuelt kan opdeles i to selvstændige lejemål. Ejendommen rummer dermed både eksisterende boligindtægter, et mindre udlejet erhvervsareal og et betydeligt potentiale i de ledige erhvervslokaler. For en ny ejer kan der desuden være mulighed for at arbejde videre med en alternativ anvendelse af dele af erhvervsarealet – eksempelvis indretning af yderligere boliger. Ejendommens størrelse og indretning giver flere udviklingsmuligheder, men enhver ændret anvendelse eller ombygning vil naturligvis kræve nærmere undersøgelse og de nødvendige myndighedsgodkendelser. Til ejendommen hører gode parkeringsmuligheder samt et frit areal i retning mod vandet. En eventuel udnyttelse af dette areal til yderligere bebyggelse eller et selvstændigt byggefelt vil bero på en konkret myndighedsbehandling hos blandt andet Guldborgsund Kommune og Kystdirektoratet. Vestergade 18-20 henvender sig til investoren, der ser værdien i kombinationen af attraktive boliger, fleksible erhvervsarealer, central beliggenhed og muligheden for på sigt at udvikle ejendommen yderligere.

Beliggenhed

Kortet indlæses snart

Områdedata efter behov

Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.

Annonceret på

EDC

2.450.000 kr.