erhvervsejendomme - Soendergade 51, 8000 Aarhus C

Erhvervslokale til salg, 465 m²

Soendergade 51, Aarhus C

34.000.000 kr.

73.118 kr./m²

Offentliggjort 11. feb. 2026

Om denne annonce

Selve bygningen fremstår i god og vel-vedligeholdt stand og er opført i 1908 i 4 fulde etager samt tagetage og kælder. Ejendommen er med røde mursten med gennemgående karnap fra 1. sal og opefter. Taget er af tegl, med hældning og ejendommens vinduer fra 1. sal og opefter er dannebrogsvinduer af træ, herunder med karnapper i tagetagen vendt både mod gaden og gården. I stueplan er gennemgående vinduesfacade med adgang i både til detail lejemålene og opgangen. Der er tale om en blandet bolig- og erhvervsejendom, med 465 m² beboelse fordelt på 3 lejligheder (beliggende fra 2. til og med 4. etage) samt 320 m² erhverv fordelt med 160 m² i hhv. stuen og på 1. sal. Dertil er fuld kælder med i alt 160 m² der er opdelt i 2 enheder, med hver sin adgangsvej – kælderen anvendes til lager for detail samt teknik og kælderrum for ejendommens boliglejemål. Det store detaillejemål i stueplan har et areal på 120 m² i ét plan, og er udlejet til K.V. Stampe og Sønner og har i mange år været anvend som butik for salg af skindtøj. Den primære del af lejemålet udgøres af selve butikken, og bagerst i lejemålet er personalefaciliteter, herunder med mindre køkken og lager. Lejemålet er i indbydende stand med klinkegulve og hvide vægge og lofter. Til dette lejemål er desuden eget lager i kælderen ². Det lille butikslejemål i stueplan udgør 40 m² i ét plan, og er udlejet til Phonos Århus og anvendes som butik med salg af telefoner med tilbehør samt reparation heraf. Lejemålet består af en salgsdel og et baglokale og her er adgang til toilet i gården. På ejendommens 1. sal er et kontor/kliniklejemål på 160 m² der pt. er udlejet til klinik for psykologi. Lejemålet er meget anvendeligt til formålet herunder med en fælles fordeler gang, med 6 behandlerrum/værelser af forskellig størrelse, mødelokale, receptionsområde/venteværelse, køkken og toiletforhold. Lejemålet står i pæn og anvendelig stand herunder med lyse træ-plankegulve, hvide vægge og lofter og i øvrigt med alle faciliteter i god og brugbar stand. På 2. til og med 4. sal er i alt 465 m² beboelse, fordelt på i 3 herskabelige og store lejligheder (én pr. etage) hvor lejlighederne på 2. og 3. sal er 160 m² pr. lejlighed og opdelt med 6 beboelsesrum/stuer, køkken og badefaciliteter. Her er en god loftshøjde hvilket skaber endnu større rummelighed og mange flotte detaljer med stuk og ornamenter. Vægge og gulve er holdt i hvid/gips mens gulvene er af planketræ. Den sidste lejlighed på 145 m² er indrettet (omkring år 2000) i tagetagen og således med skrå vægge. De gennemgående karnapper, bl.a. i køkken alrum, giver et fantastisk lys og en god rummelighed. Her er 3 værelser foruden alrummet og stort badeværelse. I alle boliger er alle hårde hvidevarer herunder vaskemaskine og tumbler. Ejendommen er beliggende på et 248 m² grundstykke, der primært er belagt med asfalt, der foruden ejendommens fodaftryk også omfatter mindre gård mellem bygningerne, hvor desuden er 2 parkeringspladser.

Beliggenhed

Kortet indlæses snart

Områdedata efter behov

Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.

Annonceret på

EDC

34.000.000 kr.