Fremtrædende investeringsejendom

Erhvervslokale til salg, 1258 m²

Perlegade 31, Sønderborg

30.000.000 kr.

23.847 kr./m²

Offentliggjort 11. nov. 2024

Om denne annonce

Denne fremtrædende rødstensejendom i Sønderborgs gågade, beliggende på Perlegade 31, er et flot eksempel på klassisk arkitektur i bybilledet. Ejendommen består af to erhvervslejemål i stueplan, hvoraf det ene er udlejet til det velkendte tøjmærke Masai. Derudover rummer ejendommen seks boliglejemål, hver med en imponerende størrelse på mellem 158 og 170 kvadratmeter - alle udlejet.I stueplan finder man to erhvervslejemål, der sikrer synlighed og tilgængelighed i et af byens mest eftertragtede handelsområder. Det ene lejemål er udlejet til det populære modebrand Masai, hvilket tiltrækker et stabilt kundeklientel og bidrager positivt til ejendommens værdi og omdømme. De store butiksfacader mod gågaden tilbyder optimale eksponeringsmuligheder og gør ejendommen til en eftertragtet adresse for erhvervsdrivende.Ejendommen rummer seks store boliglejemål i størrelser fra 158 til 170 kvadratmeter. Alle lejlighederne er fuldt udlejet, hvilket vidner om en høj efterspørgsel og attraktiv beliggenhed. Lejlighederne er indrettet med fokus på komfort og kvalitet og har hver sin private altan med mahogni-træbund, som tilføjer et eksklusivt touch og skaber en hyggelig uderumoplevelse for beboerne. De store vinduespartier sikrer et rigt lysindfald og en åben atmosfære i de enkelte boliger, hvilket gør dem yderst attraktive for både familier og par. Den stabile udlejning og ejendommens attraktive placering gør det til en pålidelig investering.På ejendommens fjerde sal findes depotrum, som i dag anvendes som ekstra opbevaringsplads for lejerne. Dette område rummer dog et stort potentiale for yderligere udnyttelse af ejendommens kvadratmeter. For en investor er dette en oplagt mulighed for at skabe merværdi for ejendommen.Ejendommen byder desuden på en lukket baggård afskærmet fra gaden.Med sin centrale placering, veldisponerede lejemål og markante fremtoning er Perlegade 31 en ejendom, der kombinerer charme og stort udviklingspotentiale. Samtidig giver mulighederne for udvidelse på fjerde sal en unik mulighed for yderligere værdiskabelse. Denne ejendom repræsenterer derfor en stærk investeringsmulighed for køberen, der søger en kombination af stabile indtægter og potentiale for fremtidig vækst i hjertet af Sønderborg.

Beliggenhed

Kortet indlæses snart

Områdedata efter behov

Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.

Annonceret på

Nordicals

30.000.000 kr.