Erhvervslokale til leje, 315 m²
Indkildevej 6A, st. th., Aalborg SØ
283.500 kr./md.
900 kr./m²
Offentliggjort 28. aug. 2025
Om denne annonce
Lejemålet på i alt 315 m² fremstår lyst, rummeligt og funktionelt indrettet. Lokalerne er særdeles præsentabelt indrettet med et rummeligt storrumskontor, to større kontorer samt et mødelokale, der egner sig til både daglig drift og større samlinger. Hertil kommer køkken- og personalefaciliteter, som bidrager til en velfungerende hverdag.Lejemålet fremstår lyst med et naturligt lysindfald fra de mange vinduer og er udstyret med ventilation.Det er placeret i stueplan i bygning A med adgang via et fællesområde, der byder på både elevator og flot trappeforløb.Ejendommen er opført med fokus på kvalitet, funktionalitet og energieffektive løsninger. Facaderne fremstår i hvid beton med lodrette detaljer og store vinduespartier i træ/alu med solafskærmende glas, som sikrer et behageligt indeklima. Indvendigt er lokalerne præget af lyse vægge, nedhængte lofter med integreret belysning samt tæppebelægning, der bidrager til en behagelig akustik.Lokalerne udlejes istandsat og klar til indflytning. Har ny lejer behov for tilpasning af indretningen, kan dette aftales nærmere med udlejer mod en kapitalisering over huslejen.Til lejemålet hører seks private parkeringspladser lige uden for ejendommen. Området fremstår som en grøn og indbydende erhvervspark med rig mulighed for yderligere parkering efter nærmere aftale.Indkilde Park er centralt placeret med hurtig adgang til motorvej E45, Egnsplansvej og Aalborg midtby. Beliggenheden er derfor oplagt for virksomheder, som ønsker en synlig og let tilgængelig adresse. Der er desuden gode skiltemuligheder via en flot fælles pylon ud mod vejen.I området er der allerede flere markante virksomheder, herunder bl.a.:· Søren Enggaard A/S· Blue Water· Aveva Denmark· New Balance· TopdanmarkInfrastruktur, afstand til:• Aalborg Lufthavn 12 km• Motorvejsnettet 1,4 km• Skalborg Station 1,9 km• Busstoppested 0,7 km• Indkøb 0,8 kmUdlejer har ret til mellemleje.
UndertypeKontor
Etageareal315 m²
EnergimærkeB
Depositum141.750 kr.
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.