Erhvervslokale til salg
Skaerskovhedevej 3, Silkeborg
3.912.000 kr.
Offentliggjort 23. feb. 2023
Om denne annonce
• Beliggende i fuldudbygget erhvervsområde
• Kort afstand til by og motorvej
• Mulighed for udstykning i mindre enheder
• Godkendt til industri, håndværk, kontor og lign.
• Køber afholder udgifter til byggemodning
Uddrag fra Lokalplan nr. 14-002
Grunden er ikke byggemodnet og køber sørger selv for dette og omkostningerne forbundet hermed.
Lokalplanens formål er at der i området kan placeres forskellige typer af virksomheder indenfor miljøklasse 2-3 at der er fleksible muligheder for udstykning med hensyn til grundstørrelser at området fremtræder harmonisk, ordentligt og indbydende, med brede grønne arealer ud mod de omgivende veje.
Arealanvendelse
Området må anvendes til lettere industri, værksteds- og håndværkervirksomhed samt udstillingsvirksomhed. Herudover til større kontorvirksomhed, It-virksomheder, laboratorier, højteknologiske fremstillingsvirksomheder o. lign. Der må etableres virksomheder inden for virksomhedsklasse 2 - 3, som er medtaget på virksomhedslisten, se bilag 1 bagest i lokalplanen.
Silkeborg kommune, Teknik- og Miljøafdelingen kan tillade at andre virksomheder kan etablere sig i området. Det forudsætte, at virksomhederne efter en konkret vurdering af produktions- og miljøtekniske forhold kan sidestilles med de i listen nævnte virksomheder.
Udstykningsmuligheder
Der er i planen fastsat bestemmelser om at grunde syd for Skærskovhedevej skal have en størrelse på min. 2500 m². Der er vist en retningsgivende udstykningsplan på *kortbilag 2, der muliggør, at grunde kan udstykkes yderligere eller sammenlægges afhængigt af de kommende virksomheders behov.
Udstykningen skal i princippet ske som vist på kortbilag 2 (lokalplankortet). Grunde kan dog underopdeles og bebygges individuelt eller flere grunde kan lægges sammen og bebygges samlet.
Bebyggelsens placering og omfang
Bebyggelse nord for vej C-D skal placeres med facade eller gavl i den pålagte byggelinie 25 m fra vejmidten af Skærskovhedevej, se kortbilag 2. Bebyggelse syd for vej C-D skal placeres med facade eller gavl i den pålagte byggelinie 5 m fra vejskel af vej C-D. Bilag kan rekvireres ved mægler.
Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte ejendom, må ikke overstige 2 m³ pr. m² grundareal. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, der er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring mv. Der må ikke opføres bebyggelse med mere end 2 etager. Intet punkt af en bygning må være hævet mere end 11 m over det af byrådet godkendte niveauplan. Skorstene kan opføres i nødvendig højde for virksomhedens drift.Vis mere
Nøgletal
Nøgletal
Annonceret på
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
14.405 kr./md
Udbetaling20 % · 782.400 kr.
782.400 kr.3.129.600 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling5.185.806 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026