Erhvervslokale til salg, 308 m²
Torvet 13, Haderslev
5.800.000 kr.
18.831 kr./m²
Offentliggjort 21. mar. 2025
Om denne annonce
• Yderst sjældent udbudt ejendom, sidst handlet i 1991.
• En af Haderslevs bedste beliggenheder
• Mulighed for at konventere til nye lejligheder
Torvet 13 – En enestående investeringsmulighed i hjertet af Haderslev
Torvet 13 byder på en af Haderslevs absolut bedste beliggenheder, placeret direkte på det stemningsfulde torv i byens centrum.
I stueplan finder man det populære Pizzeria Firenze, som gennem årene har cementeret sig som en velkendt og velbesøgt restaurant. Med adgang til udeservering og en stærk tilstedeværelse i bylivet sikrer erhvervslejemålet en stabil og attraktiv indtægt. Firenze har fra overtagelsen minimum en 5-årig lejekontrakt på erhvervsdelen, hvilket giver køber en sikker og forudsigelig indtægt.
Ejendommens øvre etager rummer i dag fem lejligheder, som alle benyttes af Firenze enten som personaleboliger eller kontorfaciliteter. Ved overtagelse får køber mulighed for at overtage disse etager uden lejere, hvilket åbner op for en unik chance for renovering eller sammenlægning af lejlighederne. Det giver mulighed for at skabe nogle af Haderslevs mest eksklusive og bedst beliggende boliger med udsigt over det charmerende torv.
Med sin attraktive placering, stabil erhvervslejer og udviklingspotentiale i de øvre etager er Torvet 13 en sjælden investeringsmulighed, der kombinerer sikker drift med mulighed for
værdiskabelse gennem renovering og modernisering.Vis mere
Nøgletal
Nøgletal
Etageareal308 m²
Annonceret på
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
21.357 kr./md
Udbetaling20 % · 1.160.000 kr.
1.160.000 kr.4.640.000 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling7.688.567 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026