Hus til salg, 230 m², grund 8513 m²
Sønderborg, Vester Snogbæk
2.495.000 kr.
10.848 kr./m²
Offentliggjort 25. mar. 2026
Om denne annonce
På Højsvej 7 i Ullerup finder I en ejendom, hvor den klassiske charme fra et oprindeligt landhus fra 1855 i dag er smukt kombineret med omfattende moderniseringer. Her er tale om en bolig, hvor der virkelig er blevet investeret i både de store og de mere detaljerede forbedringer, så I som kommende ejere kan flytte direkte ind i tidssvarende rammer – uden at gå på kompromis med den landlige idyl.
Ejendommen ligger fredeligt placeret med udsigt over åbne marker, som skaber en helt særlig ro og fornemmelse af luft omkring jer. Samtidig er beliggenheden yderst praktisk med nem adgang til motorvejen, hvilket betyder, at både Sønderborg og Aabenraa kan nås på cirka et kvarter. I Blans eller Vester Sottrup, som ligger få kilometer væk, finder I både indkøbsmuligheder, skole og daginstitution, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig.
Sælger har i sin ejertid foretaget en række væsentlige forbedringer, hvor særligt én skiller sig markant ud: taget er blevet skiftet fra stråtag til et flot sort tegltag. Det er en af de helt store poster, som både har stor betydning for husets udtryk og ikke mindst for vedligeholdelsen fremadrettet. Det sorte tegltag giver ejendommen et elegant og mere nutidigt look, samtidig med at det understreger husets solide stand.
Indendørs er boligen ligeledes blevet opdateret, og her mødes I af en gennemgående flot stil med nye gulve, der binder rummene sammen og giver et lyst og indbydende helhedsindtryk. Planløsningen er blevet forbedret, så boligen i dag fremstår mere åben og funktionel.
Husets opholdsrum fortjener særlig opmærksomhed. Her er der skabt en stor og indbydende stue, hvor kakkelovnen fungerer som et naturligt midtpunkt. Rummet emmer af hygge og atmosfære, og de gode størrelsesforhold giver plads til både afslapning og større sammenkomster. Her er de flotte gamle lofter og en skøn rumfornemmelse, som understøtter husets karakter.
Køkkenet er ligeledes blevet moderniseret og fremstår i et lyst og stilrent udtryk med hvide elementer og gode arbejdsforhold. Her er der rigelig bordplads og en funktionel indretning, som gør det til et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene, hvilket skaber en god sammenhæng i boligen.
Det store badeværelse er blevet flot opdateret. Her har man inddraget det tidligere viktualierum, hvilket har resulteret i et stort og lækkert badeværelse med masser af plads. Indretningen byder både på bruseniche og badekar, så her er der tænkt i både funktion og komfort. Det føles helt som en wellness afdeling.
I værelsesafdelingen er der også foretaget en gennemtænkt ændring af planløsningen. To af de tidligere værelser er slået sammen, hvilket i dag giver et stort og indbydende soveværelse med walk-in. Det giver en luksuriøs fornemmelse og masser af opbevaringsplads, samtidig med at der stadig er to gode værelser.
Bryggers er ligeså blevet flot moderniseret i samme stil som køkkenet. Det praktiske rum er placeret hensigtsmæssigt i tilknytning til køkkenet og med egen indgang, hvilket gør hverdagen nem og funktionel.
Det er også her du finder det sidste badeværelse som står klar til at blive moderniseret af den nye ejer. Du har også her nedgangen til en lille kælder der anvendes som teknikrum.
Som en ekstra bonus rummer ejendommen et stort og uudnyttet loftrum, der strækker sig over hele huset. Her er der et oplagt potentiale for jer, der ønsker mere plads. Som køber har I mulighed for selv at ansøge om byggetilladelse og undersøge, om der kan etableres en 1. sal, hvilket vil kunne tilføre boligen mange ekstra kvadratmeter og nye indretningsmuligheder.
Udendørs får I en dejlig stor grund men mange muligheder. Særligt haven bag huset indbyder til afslapning og hyggelige stunder med udsigt til de åbne marker. Den sydvendte gårdsplads foran huset skaber samtidig en hyggelig ankomst - Det giver helt naturligt en "Morten-Korch Stemning"
Ejendommens udhus trænger til en kærlig hånd, men den giver jer masser af anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til hobby, opbevaring eller værksted.
Alt i alt er der tale om en ejendom, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Her får I en sjælden kombination af charme, plads og moderne forbedringer – perfekt til jer, der ønsker livet på landet uden at gå på kompromis med komforten.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves.Vis mere
Hvad er inkluderet
Have
Parkering
Kælder
Nøgletal
Nøgletal
TypeDetached house
Boligareal230 m²
Grundstørrelse8 513 m²
Etager2
Soveværelser4
Badeværelser2
Værelser5
Byggeår1855
Renoveret1975
EnergimærkeD
Annonceret på
HS
home Sønderborg
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
9.187 kr./md
Udbetaling20 % · 499.000 kr.
499.000 kr.1.996.000 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling3.307.409 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026