Erhvervslokale til salg, 1939 m²
Ndr.Ringgade 74A, Slagelse
21.400.000 kr.
11.037 kr./m²
Offentliggjort 17. jul. 2026
Om denne annonce
Attraktiv investeringsejendom beliggende i Slagelse Øst, der er et af kommunens mest eftertragtede erhvervsområder. Området nyder godt af en strategisk placering på indfaldsvej tæt ved motorvej E20, hvilket sikrer optimale tilkørselsforhold, høj synlighed og let adgang for både kunder og medarbejdere. Nærområdet har udviklet sig til et moderne businessdistrikt med blandt andet advokat- og revisionsvirksomheder, hvilket understøtter områdets attraktive erhvervsprofil.Ejendommen er opført i år 2000, fremstår velholdt, præsentabel og med veldisponerede arealer.Ejendommen er opdelt i to lejemål bestående af primært kontor og sekundært lager/showroom. Ankerlejer er et veletableret revisionshus, der har haft adresse i ejendommen siden 2016 og aktuelt disponerer over 1.469 m². Det sekundære lejemål på 425 m² er udlejet til en webshopvirksomhed. Begge lejemål er udlejet på mellemlange lejekontrakter, hvilket skaber et solidt og stabilt indtægtsgrundlag. Begge lejeforhold er indgået på nye lejekontrakter.Ejendommen er i 2026 opgraderet med et nyanlagt parkeringsområde, der bidrager til ejendommens samlede kvalitet og funktionalitet. På ejendommens tag er solcelleanlæg (25 kilowatt).Samlet set er der tale om en veldrevet og administrationsvenlig investeringsejendom med stærk beliggenhed, stabile lejere og et attraktivt afkastpotentiale.Ejendommen kan erhvervs ved såvel en skødehandel som ved en selskabsoverdragelse.Vis mere
Nøgletal
Nøgletal
UndertypeKontor
Etageareal1939 m²
EnergimærkeA2010
Annonceret på
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
78.800 kr./md
Udbetaling20 % · 4.280.000 kr.
4.280.000 kr.17.120.000 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling28.368.161 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026