Hus til salg, 248 m², grund 11704 m²

Endelave, Endelave By

5 Soveværelser2 Badeværelser

4.998.000 kr.

20.153 kr./m²

Offentliggjort 4. feb. 2025

Om denne annonce

Havudsigt, privat adgang til stranden og masser af plads til at skabe noget helt særligt. Vesterby 55 er ikke en ejendom, der passer ned i én bestemt kasse. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en stor og stemningsfuld ejendom på Endelave, hvor den fantastiske beliggenhed, de mange bygninger og de store arealer åbner døren til en lang række anvendelsesmuligheder. Måske drømmer du om et stort og privat sommersted for familien? Måske skal flere familier gå sammen om deres eget sommerhusfællesskab? Måske leder I efter det perfekte delesommerhus med vennerne? Eller måske ser du potentialet i at skabe en mindre ferieforretning, retreat, pensionat eller et helt andet koncept? Mulighederne er mange - og det er netop det, der gør Vesterby 55 så interessant. Et sted at samles Forestil dig at samle familie og venner på Endelave. Ejendommen giver mulighed for at skabe et helt særligt fællesskab omkring en stor, historisk ejendom, hvor man både kan være sammen og trække sig tilbage. De eksisterende bygninger og længer giver mulighed for at indrette flere separate opholds- og boligenheder, så flere familier eller generationer kan have deres eget private område og samtidig dele de fælles rammer. Det kan eksempelvis være et sommerhusfællesskab, et generationssommerhus eller et delesommerhus, hvor flere parter går sammen om at eje og bruge stedet. Her får man ikke bare et sommerhus. Man får muligheden for at skabe et fælles fristed på en af Danmarks mest særlige øer. Mulighed for at skabe flere ferieboliger Ejendommen rummer samtidig et spændende udviklingspotentiale. Med udgangspunkt i de eksisterende længer er der udarbejdet visualiseringer og skitseforslag, som illustrerer en mulig omdannelse til op til 6-7 selvstændige ferieboliger på cirka 80 m². Forslaget viser blandt andet boliger i 1-2 plan med en klassisk sommerhusinspireret stil, moderne komfort, terrasser, franske altaner samt tagvinduer og kviste, som kan skabe attraktive og lyse rum. Det giver mulighed for at tænke ejendommen som et mindre ferieområde, hvor flere enheder kan anvendes til eksempelvis familie, venner eller udlejning. Ved et vejledende udlejningsniveau på omkring 4.000 kr. pr. uge pr. enhed illustrerer skitseforslaget samtidig et interessant kommercielt potentiale. Visualiseringerne er idéoplæg og inspiration og udgør ikke et godkendt projekt. Enhver ændret anvendelse og ombygning forudsætter købers egen undersøgelse samt relevante myndigheders godkendelse. Et sted med plads til store idéer Vesterby 55 stopper ikke ved ferieboliger. Der er også udarbejdet idéoplæg, som viser potentialet for blandt andet et wellness- og svømmeområde i den eksisterende lade kombineret med 3-4 større boligenheder på cirka 110 m². Et andet scenarie er udvikling af et pensionat, retreat eller mindre feriecenter med mulighed for op til 27 dobbeltværelser, fælles opholdsrum og aktiviteter. Det er ikke nødvendigvis den rigtige løsning for den kommende ejer - men det illustrerer meget godt, hvor mange forskellige retninger ejendommen kan udvikles i. Her er plads til at tænke stort. Den perfekte ramme for et delesommerhus For en gruppe venner, flere familier eller en større familie kan Vesterby 55 være en helt særlig mulighed. I stedet for at købe et traditionelt sommerhus, hvor pladsen hurtigt bliver trang, kan man her skabe et sted med: · flere separate værelser og opholdsarealer · mulighed for flere selvstændige enheder · store fællesarealer · plads til aktiviteter og fællesskab · mulighed for private terrasser og uderum · direkte adgang til stranden · panoramaudsigt over havet · masser af muligheder for at sætte sit eget præg på ejendommen Det gør ejendommen oplagt til et fælles sommerhusprojekt, hvor flere parter kan gå sammen om både køb, udvikling og anvendelse. En beliggenhed, der er svær at kopiere Ejendommen ligger direkte mod syd med en fantastisk udsigt over havet og videre mod Fyn og Fynshoved. Her opleves den åbne horisont, lyset og den tætte kontakt til vandet fra både ejendommen og de omkringliggende arealer. Samtidig har ejendommen egen vej til stranden, så havet er helt tæt på. Der er desuden mulighed for etablering af badebro efter gældende regler. Det er en beliggenhed, som både giver værdi i hverdagen og gør ejendommen særdeles interessant som ferieejendom. En ejendom med historie, sjæl og mange kvadratmeter Hovedhuset fremstår velindrettet med fem værelser, to badeværelser og gode opholdsrum med et fint lysindfald og udsigt over de omkringliggende arealer. Stueetagen er etableret med gulvvarme, hvilket bidrager til en høj komfort året rundt. De tilhørende længer giver ejendommen en helt særlig karakter og rummer samtidig et stort potentiale for den kommende ejer. Herudover findes ladebygninger samt et charmerende orangeri, som er med til at understrege ejendommens særlige atmosfære. En ejendom, der allerede er opdateret Ejendommen er løbende moderniseret med respekt for den eksisterende stil. Blandt andet er taget udskiftet i 2012, mens der i 2024 er etableret et moderne og energieffektivt jordvarmeanlæg. Derudover er elinstallationer og isolering forbedret, kloaksystemet opgraderet, og udearealerne er drænet og anlagt med fokus på funktionalitet. Det betyder, at man som køber får et solidt udgangspunkt - uanset om ambitionen er at bevare ejendommen som den er eller arbejde videre med dens mange muligheder. Endelave - når destinationen er en del af oplevelsen Endelave er noget helt særligt. Her får du den ro, natur og autentiske ø-stemning, som mange søger, når de ønsker at komme væk fra hverdagen. Øen byder på varieret natur, kyst, strande og et levende lokalmiljø, og selve rejsen til øen er en del af oplevelsen. Det gør Endelave oplagt som destination for både private sommerhusgæster, familier, grupper og besøgende, der søger noget andet end det klassiske ferieophold. Hvem passer Vesterby 55 til? Den store familie Skab et fælles fristed, hvor flere generationer kan samles og skabe minder sammen. Vennerne Gå flere sammen om et helt særligt delesommerhus og få jeres eget sted på Endelave. Sommerhusfællesskabet Skab flere separate enheder omkring fælles faciliteter og fælles udeliv. Livsnyderne Brug ejendommen som jeres private base på Endelave og nyd pladsen, udsigten og stranden. Udvikleren Arbejd videre med idéen om flere ferieboliger, boligenheder, retreat eller anden kommerciel anvendelse. Iværksætteren Skab et helt nyt koncept på en ø, hvor beliggenheden og ejendommens fysiske rammer allerede giver et stærkt udgangspunkt. Én ejendom - mange muligheder Vesterby 55 er først og fremmest en ejendom, hvor beliggenheden, størrelsen og mulighederne gør forskellen. Her kan man vælge at bevare, samle, dele, udvikle eller skabe noget helt nyt. Det kan være det store private sommersted. Det kan være et fælles sommerhus for flere familier. Det kan være et delesommerhus for vennerne. Det kan være flere ferieboliger. Eller det kan være begyndelsen på et helt andet projekt. Det vigtigste er, at mulighederne er der. Nu mangler kun den rigtige ejer til at føre visionen ud i livet.