3-værelses lejlighed til salg, 91 m²
Aarhus C, Kongsvang, Frederiksbjerg
3.898.000 kr.
42.835 kr./m²
Offentliggjort 23. aug. 2026
Om denne annonce
Velkommen til denne delevenlige bolig på Frederiksbjerg i en klassisk murstensejendom med moderne løsninger og to altaner.
En større entré byder dig velkommen og fungerer ligeledes som fordelingsgang, som giver adgang til alle rum. Her er god plads til overtøj og fodtøj, samt indbyggede skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder. Et indhak ved døren giver desuden mulighed for yderligere opbevaring eller personligt præg, som i dag benyttes til en vinkøler.
Køkkenet er indrettet som et gennemgangskøkken, hvor de hvide elementer og den grå bordplade spiller flot sammen og giver et tidsløst udtryk. Den lange bordplade og de mange skabselementer giver god opbevaring og rigelig plads til madlavningen. Vinduet for enden af rummet sikrer dagslys, og det lyse gulv bidrager til rummets lyse præg.
Boligen indeholder tre gode værelser. De tre rum giver god fleksibilitet i indretningen, uanset om man bor alene, som par, eller ønsker en delevenlig løsning. Et af værelserne bruges i dag som soveværelse med plads til en større garderobe og en dobbeltseng, samt en mindre kontorkrog. Et stort vinduesparti sikrer godt dagslys i rummet, og døren giver adgang til altanen, hvor der er plads til en siddeplads, hvor en bog eller kaffe kan nydes.
Opholdsrummets store størrelse giver god plads til både en større sofaafdeling og en spiseplads. De store vinduespartier sikrer rigeligt dagslys og skaber en oplagt plads til en spiseafdeling. Rummets størrelse giver desuden mulighed for at indrette flere hyggelige kroge, alt efter behov. Det sidste værelse bruges i dag som ekstra opholdsrum med plads til en ekstra sofaafdeling samt kontormulighed. Her skaber både store vinduespartier og glasdør til altanen gode lysforhold. Værelset giver adgang til lejlighedens anden altan, hvor der er plads til et cafésæt, planter og en lille grill.
Badeværelset er indrettet med hvide fliser, mens bruseområdet er beklædt i en varm, beige nuance. Farverne spiller pænt sammen og skaber et roligt og moderne badeværelse. Badeværelset har separat bruseniche gulvvarme, og sorte armaturer skaber et flot kontrastpunkt til de lyse overflader.
Beliggenheden er på Frederiksbjerg med kort afstand til indkøb, caféer og træningsmuligheder. Den nærliggende park, som kun ligger cirka to minutters gang væk, giver grønne omgivelser tæt på boligen, og på cykel når man hurtigt både byliv, studie- og arbejdspladser samt vand og skov. Beliggenheden giver desuden nem adgang til motorvejen, og om sommeren er der kort vej til Tivoli Friheden og deres populære fredagskoncerter.Vis mere
Hvad er inkluderet
Altan
Parkering
Nøgletal
Nøgletal
Areal91 m²
Værelser3
Soveværelser2
Badeværelser1
StandNy
Renoveret1992
EnergimærkeD
Prishistorik
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.
Boliglånsberegner
Anslået månedlig ydelse
14.353 kr./md
Udbetaling20 % · 779.600 kr.
779.600 kr.3.118.400 kr. lån
Løbetid
Samlet tilbagebetaling5.167.247 kr.
Rentesats3,70 %
Vejledende skøn · Landomo er ikke en realkreditformidler. · Renter opdateret april 2026