Arkitektonisk flot investeringsejendom – fuldt udlejet

Erhvervslokale til salg, 485 m²

Ramsherred 18, Aabenraa

4.295.000 kr.

8.856 kr./m²

Offentliggjort 1. apr. 2025

Om denne annonce

Ramsherred 18 er en flot og markant ejendom beliggende midt i Aabenraas charmerende gågade. Ejendommen fremstår velholdt og er fuldt udlejet, hvilket gør den til en attraktiv investeringsmulighed. De nuværende lejere inkluderer både bolig- og erhvervslejere, hvor erhvervslejemålet er udlejet til en stabil aktør med et succesfuldt koncept, og en billig husleje.Ejendommen rummer 3 lejligheder og 1 erhvervslejemål. 2 af boligerne på 1.sal, er nybyggede og konverteret fra erhverv. Lejlighederne er kun et par år gamle og fremstår super flotte.2. salen består af én stor lejlighed, denne har en betydelig lejereserve, når den bliver ledig på et tidspunkt. Der er desuden mulighed for at etablere en ekstra lejlighed på tagetagen, hvilket giver et yderligere potentiale for optimering af ejendommens lejeindtægter. Dette kræver en myndighedsgodkendelse.Beliggenheden i gågaden sikrer en høj eksponering for erhvervslejemålet og samtidig en attraktiv placering for boligerne, hvor beboerne har nem adgang til byens faciliteter. Ejendommen er desuden fordelagtigt placeret i forhold til parkeringsmuligheder, hvilket øger bekvemmeligheden for både beboere og besøgende.Samlet set er denne ejendom en unik investeringsmulighed, hvor beliggenhed, stand og potentiale går op i en højere enhed.

Beliggenhed

Kortet indlæses snart

Områdedata efter behov

Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.

Annonceret på

Nordicals

4.295.000 kr.