Erhvervslokale til leje, 1194 m²
Lillehøjvej 29, Silkeborg
595.000 kr./md.
498 kr./m²
Offentliggjort 3. sep. 2026
Om denne annonce
Lillehøjvej 29 tilbyder en tilgængelig beliggenhed med gode parkeringsforhold, og en fleksibel indretning med opdelingsmuligheder fra ca. 300 til 1.100 m² kontor.Ejendommen omfatter i alt 1.107 m² kontorareal, samt 87 m² kælder med teknik- og depotrum. Bygningen fremstår som en funktionel og veldisponeret trefløjet ejendom, hvor planløsningen gør det muligt at indrette både traditionelle kontormiljøer, projektområder, kursusfaciliteter eller kombinationer heraf. Samtidig giver ejendommens struktur og fleksible letvægge mulighed for en eventuel opdeling i flere lejemål, eller til virksomheden med flere afdelinger eller forskellige anvendelsesbehov.Den centrale midterfløj fungerer som ejendommens naturlige ankomstområde med en indbydende reception og et tilhørende lounge- og venteområde, der skaber et professionelt førstehåndsindtryk for kunder og besøgende. Herudover findes tre kontorer samt flere toiletter og et badeværelse. Vestfløjen er indrettet med en fleksibel kombination af enkeltmands- og flermandskontorer, hvilket gør det muligt at etablere både individuelle arbejdspladser og større teammiljøer. Fløjen indeholder desuden flere mødelokaler samt adgang til kælderen. Østfløjen er delvist moderniseret i nyere tid og fremstår som et attraktivt arbejdsområde med flere større møde- og konferencelokaler, kontorer samt nyere køkken- og kantinefaciliteter. Hertil kommer flere toiletter fordelt i ejendommen. Samlet set tilbyder ejendommen en funktionel indretning med mange anvendelsesmuligheder og plads til både vækst og udvikling. I ejendommens gårdareal er der etableret gode parkeringsmuligheder, og på den sydvendte side en mindre terrasse til frisk luft og sol i pauserne. De gode udenomsarealer bidrager således til en velfungerende hverdag for medarbejdere og gæster, som også kan nyde godt af kort afstand til fitnesscenter og indkøb.Beliggenheden er et væsentligt aktiv. Ejendommen er placeret i et veletableret erhvervsområde tæt ved Ringvejen og den centrale erhvervskorridor langs motorvejen. Området har gennem de seneste år oplevet en positiv udvikling og udvikler sig stadig med flere nybyggerier og planlagt udvidelse af Lillehøjvej. I dag er erhverskorridoren således hjemsted for en række stærke virksomheder inden for handel, service, teknologi og bilbranchen. Blandt de nærliggende virksomheder findes blandt andet STARK, Henning Mortensen A/S, Pure Gym, Fliseforum, Kontor Syd, Powered By, Bankdata, Selmer Mobility, VIA Biler og College360. Den attraktive placering giver desuden nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør det let for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere at komme til og fra ejendommen. Samtidig er der kort afstand til Silkeborg centrum med byens mange servicefunktioner, detailhandel og fitnesscenter i Center Nord og offentlige transportmuligheder. Kombinationen af den stærke infrastruktur, det aktive erhvervsmiljø og den fleksible ejendom gør Lillehøjvej 29 til et særdeles interessant valg for virksomheder, der ønsker en fremtidssikret erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder.Ejendommen kan eksempelvis opdeles i følgende enheder:Ca. 290 m² = Årlig leje kr. 145.000Ca. 640 m² = Årlig leje kr. 320.000Anvendelsesmuligheder:Kontor / klinik / undervisning. P-forhold:Gode parkeringsforhold ved ejendommen.
UndertypeKontor
Etageareal1194 m²
EnergimærkeD
Depositum148.750 kr.
Beliggenhed
Kortet indlæses snart
Områdedata efter behov
Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.