erhvervsejendomme - Vardevej 4b, 6740 Bramming

Erhvervslokale til salg

Vardevej 4b, Bramming

10.400.000 kr.

Offentliggjort 8. okt. 2024

Om denne annonce

• Område i stærk udvikling • Lejekontrakt uopsigelig til 01.03.2025. • Solid lejer - Jem & Fix • Stærkt koncept • Tidssvarende butik - med udvidelsesmulighed Ejendommen, der er beliggende med en god synlighed på hovedvejen til Bramming, er opført til Jem & Fix, der flyttede ind 2015. Den er således opført efter Jem & Fix’s byggeprogram version 2013, og indeholder 800 m² søjlefri butik med tilhørende lager samt indskudt dæk på ca. 33 m². kontor og velfærdslokaler. Der er desuden i forbindelse med butikken stor varegård på ca. 800 m², 50 m² overdækket udstillingsområde samt 50 m² affaldsgård. Bygningen er opført i betonelementer og built up tag belagt med tagpap jf. iøvrigt byggeprogrammet, der er en integreret del af lejekontrakten. Parkeringspladsen er belagt med fliser og rummer 46 p-pladser. Ejendommen er beliggende på en 5.094 m² stor grund der primært er belagt med sten eller asfalt. I henhold til eksisterende plangrundlag er bebyggelsesprocent på grunden 50%, hvilket betyder, at der potentielt kan opføres yderligere ca. 1.750 m² bygninger på grunden, måtte dette blive nødvendigt på et givent tidspunkt. Området er i stærk udvikling med en nyopført JYSK og T. Hansen som nærmeste naboer. Disse 3 koncepter komplementerer hinanden, og skaber en stærk trafik til fælles glæde.

Beliggenhed

Kortet indlæses snart

Områdedata efter behov

Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.

Annonceret på

EDC

10.400.000 kr.