6-værelses lejlighed til salg, 230 m²

Frederiksbjerg, Aarhus C

37 965 322 Kč

165 068 Kč/m²

Listed 13 days ago · 18 Jun 2026

Lejlighed

Kategori

230 m²

Areal

Energi

Om denne annonce

Enestående herskabslejlighed med udsigt, historie og kompromisløs kvalitet På en af Aarhus’ absolut mest eftertragtede adresser, Kystvejen 55, udbydes denne sjældne og gennemførte herskabslejlighed, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort er forenet i en totalrenovering udført med stor respekt for ejendommens oprindelige sjæl. Lejligheden blev nænsomt totalrenoveret i 2020, hvor resultatet blev til et tidssvarende hjem, hvor nutidens krav til komfort er integreret uden at gå på kompromis med det herskabelige udtryk. Boligen fremstår med imponerende loftshøjde, originale plankegulve i entré, gang, stuer og soveværelse samt smukke klassiske detaljer, der tilsammen skaber en elegant og helstøbt atmosfære. I køkken/alrum og videre mod bryggerset er der lagt nye plankegulve med vandbåren gulvvarme, mens ejendommen opvarmes via fjernvarme. I badeværelset mod opgangen er der suppleret med el-gulvvarme. De to stuer en suite vender mod Kystvejen og byder på et generøst lysindfald samt et smukt kig mod vandet. Her fornemmes lejlighedens herskabelige karakter for alvor. Spisestuen udgør et særligt højdepunkt med sit enestående håndmalede loft udført i ådringsmaling og dekoreret med frugtkurve og gotiske ansigter - malet efter gammel overtro for at beskytte hjemmets beboere mod onde ånder. En sjælden og poetisk detalje, som tilfører boligen både autenticitet og fortælling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og er indrettet med elegante elementer fra Invita, ligesom skabsløsninger i soveværelse og bryggers er herfra. Fra spisestuen er der direkte adgang til en sydvendt altan mod roligt gårdmiljø, et privat åndehul midt i byen. Lejligheden rummer tre gode værelser og et bryggers med vaskefaciliteter. Hertil kommer to eksklusive badeværelser, begge med naturligt lys - en sjælden luksus i denne type ejendom. Badeværelsesmøbler og den karakterfulde messingvask er specialfremstillet af en jysk gørtler i Them, mens badeværelsesbordene er beklædt med italiensk marmor fra Flisegalleriet Hesseldahl, som ligeledes har leveret alle klinker og fliser. Armaturerne er fra Toni Copenhagen og fuldender det kompromisløse materialevalg. Beliggenheden er i særklasse. Med vandet, Aarhus Ø, caféer, restauranter og kulturliv inden for få minutters gang, og samtidig kort afstand til Risskovs skov og strand, forenes byliv, natur og hav på fornem vis. Dette er ikke blot en lejlighed, men et liebhaverhjem med sjæl, historie og håndværksmæssig kvalitet – skabt til den køber, der værdsætter det sjældne, det ægte og det gennemførte.

Hvad er inkluderet

Altan