Kombineret erhverv & bolig i Kerteminde

Erhvervslokale til salg, 369 m²

Kohaven 23, Kerteminde

4.950.000 kr.

13.415 kr./m²

Offentliggjort 27. nov. 2025

Om denne annonce

Ejendommen er beliggende i Kerteminde med cykelafstand til midtby og ikke mindst Great Northern som gemmer sig lige rundt om hjørnet. Boligen indeholder 163 m² i to etager i en god og vedligeholdt stand. Stueetagen er samlingspunktet med stort Invita-køkken med gaskomfur. Fri adgang til stor stue som indeholder både spise- og sofaafdeling uden problemer - i stuen finder du ligeledes hyggelig brændeovn. Der er udgang til rigtig fin udestue herfra. Fra køkkenet finder du plads til husets første badeværelse/bryggers samt et værelse/kontor. På 1. salen er der rigtig fint repos som fører til husets sidste værelse samt det store soveværelse med tilhørende eget badeværelse. Ejendommes udearealer er placeret mod naturen i området, så man ikke fornemmer at man er beliggende i et industrikvarter.Ejendommen er i bygget i nogle gode materialer med bærende træbjælker gennem privatboligen, plankegulve som stadig fremstår "nye" i dag. Du finder ligeledes ingen radiatorer i huset, da det er med specielle elmåtter i loftet som fordeler varmen i huset.Erhvervsbygning tilgår du fra den fine glasfordelingsgang som opdeler bolig og erhvervet. Det kan også tilgås fra butiksarealet samt garagen. Erhvervsdelen er på 206 m², som er fordelt på to 2 etager. Det er i dag indrettet til en lille produktionsvirksomhed med butik, kontor og mindre lager i stueetagen. 1. salen er indrettet til mødelokale, men kan benyttes til kontorpladser, showroom, ekstra opbevaring mv. Der er herfra udgang til stor altan som kan nydes om sommeren. Til ejendommen får du et stort parkeringsareal som er belagt med grus. I forlængelse heraf er der garage til ejendommen, hvor der på taget er solceller. Ligeledes finder du tennisbane. Ejendommen overtages tom.

Beliggenhed

Kortet indlæses snart

Områdedata efter behov

Steder i nærheden indlæses, når dette afsnit vises.

Annonceret på

Nordicals

4.950.000 kr.